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琱j債務風險 陸央行:風險可控


(綜合報導)針對琱j集團債務風險,中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾今天(15日)在第三季度金融數據統計發佈會上回應稱,琱j集團總負債中,金融負債不到三分之一。債權人也比較分散,單個金融機構風險敞口不大。總體上看,其風險對金融行業的外溢性可控。

他說,目前,相關部門和地方政府正在按照法治化、市場化原則,依法依規開展風險處置化解工作,督促琱j集團加大資產處置力度,加快恢復項目建設,維護住房消費者合法權益。在此過程中,金融部門將配合住房城鄉建設部門和地方政府,做好項目復工的金融支持。

鄒瀾表示,「琱j集團資產總規模超過2兆(萬億)元人民幣,其中房地產開發項目約佔60%,涉及到1000多家作為獨立法人的項目子公司。近年來,這家公司經營管理不善,未能根據市場形勢變化審慎經營,反而盲目多元化擴張,造成經營和財務指標嚴重惡化,最終爆發風險。」

他同時表示,琱j集團的問題在房地產行業是個別現象。經過近幾年的房地產宏觀調控,尤其是房地產長效機制建立後,國內房地產市場地價、房價、預期保持平穩,大多數房地產企業經營穩健,財務指標良好,房地產行業總體是健康的。

談及已經進入常態化實施階段的房地產貸款集中管理制度,鄒瀾表示,今年前三季度,個人住房貸款發放金額保持平穩,與同期商品住宅銷售金額基本匹配。其中,少數城市房價上漲過快,個人住房貸款投放受到一些約束,房價上漲速度得到抑制。房價回穩後,這些城市房貸供需關係也將回歸正常。

他說,「近期,個別大型房企風險暴露,金融機構對房地產行業的風險偏好明顯下降,出現了一致性的收縮行為,房地產開發貸款增速出現較大幅度下滑。這種短期過激反應是正常的市場現象,2019年包商銀行出險、去年永煤和華晨債務違約後,在同業市場和信用債券市場也發生過類似現象。」

此外,大陸部分金融機構對於30家試點房企「三線四檔」融資管理規則也存在一些誤解,對要求「紅檔」企業有息負債餘額不得新增,誤解為銀行不得新發放開發貸款,企業銷售回款償還貸款後,原本應該合理支持的新開工項目得不到貸款,也一定程度上造成了一些企業資金鏈緊繃。

針對這些情況,中國人民銀行、銀保監會已於9月底召房地產金融工作座談會,指導主要銀行準確把握和執行好房地產金融審慎管理制度,保持房地產信貸平穩有序投放,維護大陸房地產市場的平穩健康發展。

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