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（台北十六日電）根據最新統計，北市辦公室空置率僅約一．七四％，創統計以來新低，顯示租賃市場供不應求，且七大商圈中，有六個空置率都不到二％，促使部分企業只好搬遷至內科、南港一帶。
根據信義全球資產調查，台北市七大辦公室商圈，除敦北民生商圈空置率約三．七九％外，其餘六大商圈均低於二％，以敦南商圈最低、僅約一．一四％，松江南京商圈次低、約一．三一％，信義世貿商圈（信義計畫區）則約一．三六％、為第三低。
企業往內科、南港搬遷
信義全球資產總經理柯宏安分析，目前辦公室新供給銜接不及、企業需求動能多元且強勁、屋主在疫情考量下拉高續租姿態，都是低空置率的主因。此外，導致空置率持續維持低點的原因，還有新落成大樓不是早早預租出去就是留作自用，讓新增供給持續短缺；再來北市老舊辦公大樓陸續申請危老重建，也讓既有辦公室供給出現短缺，促使部分企業租戶只能往內科、南港一帶移動。
除辦公室租賃市場供不應求外，整棟可售的商用不動產也缺貨，更激起壽險業者開始掃貨，昨日全球人壽砸四十一億元買進藍天集團在新北市三重、二十七年的藍天大樓，拆算每坪單價近三十一萬元，根據第一太平戴維斯統計，今年截至目前為止，壽險業者已砸逾四五○億元掃進商用不動產。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄分析，全球人壽買進標的坐落三重頂崁、化成工業區，立體化廠辦數量不多，多數為平面式工廠。中古廠辦單價大致每坪二十八至三十二萬元間，新案開價則超過四十萬元。
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最新統計，北市辦公室空置率僅約一．七四％，創統計以來新低，顯示租賃市場供不應求，促使部分企業只好搬遷至內科、南港一帶。