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南加房市逐漸降溫 9月漲幅減緩

南加九月份房價漲幅減緩


(記者言語/洛杉磯報導)南加房價持續走高,但九月份房價漲幅減緩,銷售額整體下降,專家認為賣家已經對競價感到疲軟,買房市場正在緩慢降溫。

根據房地產公司DQNews公佈的最新數據,南加六個郡的房屋銷售價格中位數,在九月份達到688500美元,比8月上漲1.3%,儘管房價創歷史新高,但相比去年同期12.9%的漲幅,房價增長速度明顯放緩,是自今年1月以來的最低水平。

Highland Premiere洛杉磯地區房屋經紀人Heath Clendenning表示,如今市場不像今年早些時候那麼火爆,但目前仍是賣方市場,不過一些買家由於不斷競價失敗,已經放棄搜索房屋,所以房市降溫也是正常現象。

洛杉磯郡房價中位數上漲12%,達到了創紀錄的79.5萬美元,銷售額攀升了6.2%。在橘郡,房價中位數上漲13.4%,至89萬美元,銷售額下降 7.8%。在河濱郡,房價中位數上漲18%,達到創紀錄的52.7萬美元,銷售額上漲3.2%。

聖貝納迪諾郡房價中位數上漲16.8%至46.3萬美元,銷售額上漲1.5%。在聖地亞哥郡,房價中位數上漲 13.8%至74萬美元,銷售額下降3.9%。在文圖拉郡,房價中位數上漲9%至72.5萬美元,銷售額下降 2.3%。

房地美(Freddie Mac)上週數據顯示,30年期固定利率抵押貸款的平均利率為3.05%。南加州大學專家認為,未來利率不會發生太大變化,因此房價預計將在一段時間內保持平穩。


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