(綜合報導)儘管2022年春節,不少大陸民眾選擇就地過年,但春節期間的房市仍然連續第三年出現低迷。據統計,重點城市春節期間成交面積,較上年同期腰斬,連深圳、重慶等主要城市的網簽房都出現掛蛋,一線城市僅上海一枝獨秀,成交量出現增長。
時代財經報導,據中國指數研究院資料顯示,2022年春節期間(1月31日∼2月6日),重點監測城市新建商品住宅成交面積,較上年春節相比下降51%。除上海、蘇州成交規模增長外,其餘城市成交面積均呈下降。其中,春節期間上海新房成交10.3萬平方公尺,比2021年春節期間暴漲646%;蘇州新房成交1.15萬平方公尺,年增達25%。
分析指出,由於春節期間上海多項建案樓盤持續營業,不少熱門建案吸引眾多購房者,加上近期信貸出現放寬跡象,貸款審批和放款速度加快,成為助推上海房市成交量的主因。
一線城市中,深圳延續了上年的慘澹局面。據深圳貝殼研究院統計,2022年春節期間,深圳新房網簽0套,上年同期約3套;二手房則只有1套完成過戶。貝殼研究院分析,一方面是嚴格防疫管控影響購房計畫,另一方面,2021年整體經濟環境不理想,民眾收入甚至不增反減,自然影響購房意願。
報導稱,2022年以來官方為提振房市,政策暖風不斷。1月20日,中國人民銀行宣布下調長短天期的貸款市場報價利率(LPR),也是引導房貸利率緩步下降。中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜認為,隨著房貸利率下降、放貸周期縮短,將支撐房市復甦。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則表示,無須恐慌房市大範圍降溫,應關注新增購房需求。嚴躍進指出,1月份的信貸數據明顯優於預期,後續可以關注銀行信貸政策變化所帶來的影響,客觀上將刺激房市交易轉趨活躍。
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