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（本報訊）拉斯維加斯地產的大王吳先生表示，30年期固定利率貸款利率從今年早些時候的 3.5% 左右攀升至5.6%以上，專業人士認為可能會更高，根據CoreLogic的數據，房價也穩步攀升，從2021年3月到 2022年3月增長了約20%。
毫無疑問，這個消息引起了一些購房者的抱怨，但有一些好消息是，有跡象表明房地產市場的競爭可能正在降溫，房地產權威網站Redfin報告稱，3月份購房者的競爭在6個月內首次略有下降，Redfin代理商出售的房屋中有65% 面臨競爭或多重報價，低於2月的67%。Redfin 副首席經濟學家泰勒馬爾說認為，預計競爭會繼續下降。
拉斯維加斯知名地產權威Ramon表示，Marr列舉了導致這種變化的多種原因，包括利率上升，目前 30 年期固定利率超過 5.6%，美聯儲的政策目的旨在降低通貨膨脹，嬰兒潮一代仍然有購屋的需求，房屋的售價仍然高於要價，但市場正在發生變化，Marr說，市場溫度需要一段時間才能冷卻下來。
全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯最近與MarketWatch Picks分享說，他也認為競爭很快就會下降，利率上升和房價上漲的結合將把一些潛在的買家趕出市場，市場可能會導致夏季採購旺季結束後競爭減少。
Marr表示同意，夏末，買家之間的房源競爭將會減少，市場上的房屋也會增加，然而，他警告說，某些已成為熱門移民目的地的地區，可能會繼續看到房源競爭激烈，仍然有很多人搬到這些地方，即使面對非常高的利率，Ramon吳強調，拉斯維加斯就是一個新的熱門移民城市，在全美排行榜上面位居前五名。
Tomo的首席經濟學家Skylar Olsen預測市場將在夏末降溫，我們正處於過渡時期，她談到現在正在發生的事情時說。儘管有跡象表明未來幾個月房地產市場將降溫，但買家不應期望突然獲得大筆交易。正如 MarketWatch Picks 最近報導的那樣，在與五位經濟學家交談後，房價不太可能大幅下跌。房屋和抵押貸款專家表示，房價將繼續上漲，因為沒有足夠的房屋來滿足需求，但房價上漲和抵押貸款利率上升意味著更少的人能夠買得起。
Ramon吳提醒大家，不要僅僅因為經濟學家預測利率會走高，就以為買家應該因為利率感到恐慌而強迫自己參與競購戰。如果找到了一個適合自己的單位，並且知道這是一個將要長時間居住的地方，那麼應該不要猶豫購買。
Ramon吳在拉斯維加斯房地產市場佔有舉足輕重的地位，管理千餘棟商業及投資地產，多年的傑出服務，讓客戶對Ramon越來越依賴，不僅買賣房屋，管理等所有問題都交給他全權代理，一位客戶表示，10年前找Ramon購買的三棟投資屋，一切大小事情全部交給Ramon的團隊管理，每月在家收租，退休生活怡然自得。
任何問題盡快咨詢賭城地產大王Ramon吳702-334-7767，www.TV4WU.com，微信ID「vegas1688」。
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