樓市調控新路徑
(綜合報導)澎湃新聞26日報導,給補貼、提高貸款額度、優化限購政策等等,對人才購房政策給予適度傾斜,成為大陸各地優化樓市政策的重要方向之一。據不完全統計,5月以來,已有福建廈門、遼寧大連、海南海口、浙江嘉興等近30城推出的樓市政策中,定向對人才群體給予適度傾斜。政策多集中於提高公積金貸款額度、人才給予購房補貼以及優化限購政策等。
在優化限購政策方面,以福建廈門為例,福建省廈門市房地產業協會25日消息,在廈門穩定就業半年以上的全日制大學以上畢業生,可在島內購買1套自住商品房。
遼寧大連更為直接。高層次人才、城市發展緊缺人才,可按家庭需求在限制區域內購買住房,不受房屋套數限制。此外,海南海口、浙江嘉興也對人才定向優化限購政策。
除了優化限購政策,多地也通過上調人才公積金貸款額度更好滿足人才合理住房需求。山西太原、湖南湘潭、安徽宣城、河北滄州、山東棗莊、雲南楚雄、河南信陽、江蘇揚州、江蘇常州等十餘城近期提高人才公積金貸款限額。
湖南岳陽對人才覆蓋的範圍更廣一些。新政顯示,岳陽對新引進的高層次人才(A、B、C、D、E類)、博士研究生、全日制碩士研究生和大學畢業生,在岳陽購買首套住房,均可按首套房政策辦理住房公積金貸款,且貸款額度上限調整為120萬元(人民幣,下同)。
實實在在的購房補貼、消費券也在各地新政中頻現,更有城市開出千萬購房補貼引才留才。
江蘇省無錫市梁溪區、經開區和惠山區11日分別發布人才購房新政,對A類人才購房最高補貼,梁溪區可達1000萬元、經開區800萬元、惠山區對於在5月買房的購房人,給予每戶1萬—2萬元惠民購物消費券。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,人才購房的支持,既有助於提振購房需求,也有助於保障人才權益。
諸葛找房資料研究中心分析師梁楠亦指出,人才這類青年群體同樣是真正的住房剛需群體,各地針對這類群體進行適度的政策傾斜,符合「支持合理住房需求」的政策導向,更是體現了對於人才安居的一個保障。
中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜指出,從城市能級看,一線城市政策預計繼續以微調為主,以引才或紓困為突破口維穩市場;二線城市除人才購房、提高貸款額度外,限購、限售、限貸方面仍有優化空間及預期,三四線城市或更多地與人口人才政策結合,發放購房補貼、提高公積金貸款額度等繼續跟進。
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