(台北二十六日電)中央銀行昨公布四月國銀房貸餘額,首破九兆元大關、達九兆二一八億元,創下史上新高,但年增率降至九.三九%,增速已放緩;建築貸款融資餘額二兆八九九六億元,也是續寫新高,但年增率十三.三%是近兩年新低,顯見建商推案轉趨保守,房市出現降溫跡象。
根據央行統計,四月房貸餘額衝破九兆元,較三月底增加六○四億元,少於上月的六五七億元,月增額減少、年增率也降至九.三九%。
央行官員說,四月房貸增速放緩有幾大原因,首先是四月因清明假期,工作天數較三月少五天,影響交屋時程及銀行撥款;其中,六都買賣移轉棟數月減十一%,五大銀行新承作房貸較三月驟降一二○億元。
另央行已實施四次選擇性信用管制措施,加上金管會二月宣布納入房貸風險權數、內政部取締紅單等,政府打炒房效應持續發酵,且央行三月升息一碼後,市場普遍預期央行今年將再升息,買方開始出現觀望。 某大型行庫主管認為,諸多不確定性將壓抑房市價量增幅,但房市剛性需求仍在,在通膨助長下,預期六都及新竹縣市房市仍呈現價漲量穩表現,看屋人潮在疫情趨緩後,將再度回升。
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