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（編譯葉心嵐／綜合十七日電）加州房貸紓困計畫（California Mortgage Relief Program）本周宣布，將擴大紓困範圍，新增2類屋主，協助他們解決因疫情相關原因，導致積欠房屋貸款的問題。估計有9萬屋主符合申請條件。
《洛杉磯時報》報導，加州房貸紓困計畫目前協助的家庭，收入範圍從最初的縣家庭收入中位數的100%，擴大到家庭中位數的150%。根據計畫提供的計算器，對於洛杉磯縣4口之家來說，新申請門檻是17萬8650美元。
紓困計畫現在也適用今年開始付不出房貸的屋主；以及2020或2021年僅拖欠1次房貸付款，但在2022年至少拖欠1次的屋主。根據先前方案，申請人必須在2021年12月27日前至少拖欠2次房貸付款，才能申請紓困。
這項計畫將為符合資格的屋主，支付積欠的全額房屋貸款；但申請時最高金額以8萬美元為限。
紓困計畫也納入新項目，為直接向縣府繳稅的符合資格申請人，支付最高2萬美元的欠繳財產稅。過去這項計畫僅涵蓋，透過借款機構的委託帳戶支付稅款的申請人。這項改變估計可讓因疫情遭遇財務困難的5萬家庭受惠。
聯邦納稅人為這項紓困計畫提供10億美元預算；此計畫屬於2021年拜登總統的美國救援計畫（American Rescue Plan）的一部份。不過，此房貸紓困計畫1月推出以來，僅撥款一小部分—約支付給2000戶家庭6900萬美元，或平均每名申請人3.5萬美元。
若要符合紓困資格，申請人必須符合以下條件：
●你迄今未曾接受過此計畫的任何援助
●你僅擁有與入住一項房產，而且此房產是主要居所。
●你的住處是位在加州的單戶住宅、公寓或非行動式房屋。
●你在2020年1月21日後經歷COVID疫情相關財務困難。此困難可能是收入減少或費用增加。
●你的家庭收入不超過所在縣收入中位數的150%，確實數字可上計畫網站查詢。你的現金或非退休帳戶儲蓄金額有限。
●你房屋的首筆抵押貸款是「常規貸款」（conforming loan），意指金額小到房利美（Fannie Mae）或房地美（Freddie Mac）可向借款機構買下你的房屋。此限額每年調漲；去年洛杉磯縣是82萬2375美元。
●截至2022年6月30日，你目前至少有2次欠繳房貸，申請時積欠借款機構的金額不超過8萬美元；或
●你有反向抵押貸款（reverse mortgage）但欠繳財產稅與（或）保險費；或
●你在2022年5月31日前，至少拖欠縣稅務機關1次財產稅支付。
如果借款機構修改貸款合約，延後付款時間表，或採取其他行動解決拖欠，將不符合紓困計畫申請資格。如果你的借款機構未參與此計畫，將無法取得州政府協助。請上計畫網站查詢參與的借款機構。
申請人只能上網提出申請，網站：camortgagerelief.org。若有任何問題，可致電計畫客服中心1-888-840-2594，提供英語及西語專人協助。如果沒有電腦或網路，可尋求住房顧問協助；可致電(800) 569-4287協助尋找聯邦住宅與都市發展部（HUD）核准的顧問。
根據計畫網站，申請人需要提供的文件包括抵押貸款書、銀行對帳單、水電費帳單及家庭每名成年人收入紀錄等。如果沒有印表機，可以使用手機拍照後上傳。網站提供英文、西班牙文、中文、韓文、越南文及他加祿文申請表格。
州政府估計紓困計畫預算足夠協助2萬至4萬戶家庭；採取先申請、先服務基礎，但有一項重要例外：40%紓困金亦需提供「社會弱勢屋主」。這些弱勢屋主是指依據洛杉磯加大（UCLA）社區知識中心發展的「屋主脆弱度指數」（Owner Vulnerability Index），居住在法拍風險最高社區的居民。
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加州房貸紓困計畫，擴大申請資格。