(記者言語/洛杉磯報導)地產巨頭RE/MAX發佈的新數據顯示,洛杉磯房屋銷售數量在過去一年中下降了近 25%,且房屋售出時間也變得更長,專家指出,洛杉磯房市正在降溫,不過房屋價格不會因此而暴跌。
根據最新數據,從2021年5月到2022年5月,洛杉磯的房屋銷售量與前一年比減少了近25%,降幅超過其他美國大都市。
洛杉磯房產經紀人James Sanders表示,自疫情開始,洛杉磯房市火熱異常,但這種瘋狂升值的情況是「不可持續的」,由於庫存增加和利率上升等因素,今年房市將會逐漸降溫。
Sanders稱,不斷上升的利率,使洛杉磯房地產市場回歸到平穩,「最近居民的購房需求下降了約10%至 15%,我們的房屋庫存也比去年增加了36%,不過仍比疫情前的水平低75%左右」。
他表示,疫情期間是購房高峰期,當時房屋25天內就被搶購一空,而目前新房上市後要等40天或更長時間才會被售出。
雖然房市逐漸降溫,但Sanders稱,洛杉磯的房價不會因此而暴跌,根據數據,去年在洛杉磯售出的房屋比要價高出3.3%。而前年房屋的售價僅為要價的99.6%。
從2021年5月到2022年5月,美國房屋中位價平均上漲了約5萬美元。
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