Sunday, May 26, 2024  

 華人今日網 chinesedaily.com
  中國日報 台灣時報 電子報 房屋出租 求才招聘 房屋裝修 二手車
  南加社區新聞 吃遍南加 玩遍南加 南加人物 華商大全 FB好友 LINE好友
 

 

搜尋
股票
天氣
體育
銀行
購物
航班查詢
電子郵箱
健康
星座運勢
分享好友
社群網站
我的設定

分享好友

焦點新聞 美國 台灣 中國 國際 運動 娛樂 財經健康 消費 話題

 

二手房市回暖 剩滬深按參考價賣

近期大陸二手房交易回暖,已有13個城市取消或優化二手房參考價。目前仍在嚴格執行二手房參考價政策的僅剩上海、深圳兩座城市。圖為福州一處正在施工的建案。


(綜合報導)從去年2月深圳施行二手房參考價以來,全大陸多地陸續推行。但受到近期大陸二手房交易回暖開始出現政策再變化。透過不完全統計,已有西安、成都、寧波、紹興、三亞、廣州、東莞、金華、溫州、合肥、衢州、北京、無錫13個城市取消或優化二手房參考價。目前仍在嚴格執行二手房參考價政策的僅剩上海、深圳兩座城市。

據克而瑞機構報告指出,未來一段時間內,二手房市仍將保持較強勁的復甦勢頭,核心城市的中古市場可能將先於新屋轉暖。

大陸所謂「二手房參考價」是指房管局對建案給出的最低、最高交易及掛牌價格,高於二手房參考價格的將無法掛牌,更無法交易過戶。目的是讓業主及房仲給出合理的掛牌價格,並引導銀行按指導價發放貸款,降低房市槓桿、防範房市風險,促進市場理性交易抑制房價非理性上漲。

據《21世紀經濟報導》指出,近期二手房參考價機制調整的核心原因是二手房成交逐漸回歸理性,並在新房受到不確定性影響下,二手房成為了不少購房者的首選,在合理購房需求被支持基調下,二手房的流動性也亟待被啟動。

以深圳為例,根據樂有家研究中心數據顯示,從2021年10月起,成交價、參考價之間的偏差值大於20%的房源占比銳減,直至2022年6月占比僅17%。目前10%偏差值以內占比占到40%至50%之間,顯示半數成交房源回歸理性區間「按參考價賣」成為深圳二手房市的大勢。

同時值得關注的大陸「爛尾樓」問題,大陸各地政府也在努力救市。據財聯社報導,鄭州市政府近日發布「鄭州市房地產紓困基金設立運作方案」,以「政府引導、多層級參與、市場化運作」為原則,在中心城市基金下設立紓困專項基金,目前規模暫定人民幣100億元。

相關財經新聞 >>

波克夏Q2虧438億美元 營利增4成

美國人適應高油價 電動車搜索量驟減

道瓊周線收跌 緊盯7月CPI報告 (圖)

零工經濟股 優步、Lyft周漲幅史上最大

楠梓園區動土 陳其邁︰台積改寫高雄產業史 (圖)

3大利多加持 太陽能業下半年更好 (圖)

唐鳳︰強化全民數位韌性

學者:中國經濟報復 無礙台景氣

量縮震盪 力守萬五 (圖)

防疫保單拖累半年報轉虧 裕隆、中華車重挫

利多放送 太陽能族群秋高氣爽

股王股后不給力 高價股漲不動

新唐掌兩優勢 外資看好 喊價168元

新台幣兌美元貶4.6分 收29.996元

陸7月出口年增18% 再超預期

中芯國際傳12吋晶圓廠CIM國產化計畫喊卡

首頁 > 財經新聞

聯繫我們