(記者徐資菀/洛杉磯報導)據新報告顯示,隨著越來越多的人遠程工作,洛縣企業紛紛減少了實體辦公室,從而出現辦公室空屋率升高的現象,達到了20年來最高空置率,但與之相反的是,倉庫需求變多,且像配送類業務也持續激增。
據美國人口普查局最近的數據顯示,在經歷過新冠大流行後,洛縣目前有近21%的居民都在家工作,隨之而來的就是空置的實體辦公樓漸漸增多。
Beacon Economics的最新數據顯示,2022年第三季度洛縣寫字樓空置率升至16.5%,較2020年第一季度上升 2.3個百分點,為20多年來的最高水平,美國人口普查局最近的美國社區調查顯示,洛縣近21%的居民都在家工作,幾乎是大流行前平均水平的四倍。
Beacon 報告稱,儘管自2020年2月以來辦公室就業人數增長了1.8%,但該縣可用辦公空間減少了180 萬平方英尺,數據顯示,雇主正在縮減辦公室運營規模,並為混合工作(遠程和實體混合)時間表提供更多便利。
「隨著返崗員工在辦公室工作的天數越來越少,遠程/混合工作的使用率越來越高,整個洛杉磯對建築面積的需求已經下降」,「這種趨勢預計會持續下去」,報告稱。
相反,洛縣的倉庫需求數量呈上升趨勢,並且相關的配送行業也在快速增長。
該縣2022年第三季度的倉庫空置率為0.9%,比2020年第一季度下降4.8個百分點,儘管有840萬平方英尺的新空間上線,但仍然沒有太多的被空置,需求量可見一斑。
報告稱,倉庫和配送業務快速發展的一重要原因,是當代的在線購物和網路業務大量增加,然而倉儲和配送活動的快速增長將達到頂峰,應不會再有更大的攀升,但會保持穩定。
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