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（編譯葉心嵐／綜合二十七日電）去年大幅攀升的房貸利率，讓炙熱的南加房市瞬間結冰。買家縮手、銷售停滯，拖累南加房市10年來首度出現持續下跌趨勢。
《洛杉磯時報》報導，根據一項調查資料，南加6縣房價從去年春季的高峰大跌13%，或許這就是谷底。最近幾個月，愈來愈多跡象顯示，房屋價格已經重啟漲勢，可能是首購族展開行動，希望未來幾個月或幾年有便宜的物件。
事實上，根據多項資料追蹤，前幾個月房價已經稍微回升。
根據加州不動產商協會（California Assn. of Realtors），南加4月單戶成屋銷售中位數來到78.5萬美元，較上月漲2%。這是連續第3個月較上月攀升。
房貸公司Black Knight和不動產仲介公司Redfin的資料也顯示相同上漲趨勢。不過，也有其他資訊來源顯示相反走勢。
根據網路不動產市場Zillow，南加6縣地區普通房價在4月持續走跌，但跌幅是去年開始下跌以來的最低水準。
房價回升或跌幅縮小，主要是因為買家今年春季重返市場的意願高於賣家。房貸利率從7%以上回到6%區間，已經讓部分買家回來，因為買家認為利率不會再進一步下跌。
部分房仲業者說，他們見到重返房市的大多是首購族。
「為什麼要付高額租金？」惠特勒地區的房仲業者桑奇茲（Ramon Sanchez）說。「他們寧願確認是否有資格買房。」
與此同時，許多屋主等待觀望中，不願意出售房屋，把3%以下的房貸利率換成6%。根據Redfin資料，南加出售房屋總數已經減少21%。雖然選擇變少，但成交增加34%。
相較於幾個月前，現在買房的競爭變大。專攻洛杉磯東北區的不動產經紀人Tracy Do表示，部分房屋成交價比詢價高出10萬美元。
雖然房市競爭變激烈，但仍然不如疫情期間熱絡。
根據Zillow資料，2022年3月，洛杉磯賣出的房屋當中，76%成交價高於屋主列出的賣價。但到了2023年3月，比率將為42%。
根據加州不動產商協會，雖然4月南加6縣房價中位數較3月上漲1.5萬美元，但仍然比2022年4月水準低6.2%。洛杉磯縣的房價中位數較一年前跌8%，較去年9月低17%。
橙縣（Orange County）4月房價較最高點跌8%；內陸帝國（Inland Empire）比最高點低5%；范杜拉縣（Ventura County）低7%；聖地牙哥縣（San Diego County）跌5%。
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南加房價已重啟漲勢。