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陸房市政策捎暖意 北京取消「離婚限購」挺剛需


（綜合報導）中國人民網28日引用證券日報報導，北京「離異3年內不得京內購房」的限購政策文件近日被廢止；對此，北京市住房和城鄉建設委員會相關工作人員表示，消息屬實，目前提交新的購房資格申請時，不再審離婚的年限及套數，只要其他條件符合購房政策，即可購買。

諸葛數據研究中心首席分析師王小嬙表示，北京離婚限購政策推出的初衷是避免「假離婚」獲得購房資質，並在北京二手房市場相對活躍的時期推出；取消離婚限購屬於限購鬆綁的一部分，給市場釋放利多訊號。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，取消單身購房限制、離婚購房限制是大趨勢，一方面，從目前居民購房情況來看，均為剛需或換房型購置，投資性購房已經基本退出，政策也需要適應新形勢；另一方面，京滬深等超大城市單身人群較多，要考慮這部分人群合理的住房需求。

中指研究院市場研究總監陳文靜表示，此次北京取消離婚限購，向市場釋放出進一步優化政策的積極信號。隨著北京政策的進一步優化調整，房地產市場活躍度有望繼續提升，其他核心城市需求端政策也有望加快跟進。

陳文靜表示，短期來看，北京限制性政策存在繼續優化預期，包括優化大戶型限購、優化郊區限購、降低首付比例、降低房貸利率、降低交易稅費等，同時結合人口、人才政策，給予多孩家庭、老年家庭更多住房支持存在空間。

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