(綜合報導)潘石屹的SOHO中國26日宣佈以35.73億元人民幣整售虹口SOHO,折合單價為每平米5.1萬元人民幣,這一銷售價格高出成本53%,交易通過股權轉讓完成。 買家為新加坡公司吉寶置業旗下的吉寶置業中國、吉寶資本旗下首峰資金管理與另一名聯合投資者。 此前,虹口SOHO推出銷售的消息一經發佈,立刻引發市場極大關注,買家的競爭激烈。在住宅市場持續調控、資產荒的大背景下,優質寫字樓為投資者帶來了新的機遇。對於本次交易,吉寶資本總裁兼首峰董事經理陳華美表示:海作為中國的金融及商業中心,其市場對於高質量、地理位置優越的商業項目的需求日益旺盛。
虹口SOHO總建築面積約9萬平方米,可租面積約7萬平方米,由知名建築師隈研吾設計,是集辦公、商業於一體的綜合體,目前處於滿租狀態。 SOHO中國方面稱,在SOHO中國旗下投資物業分佈中,虹口SOHO的面積相對較小,可租面積祗佔所有自持項目總可租面積的約6%,其出售對總租金收入不會產生重大影響。 這不是SOHO中國第一次賣樓。2016年7月底,該公司將位於上海的SOHO世紀廣場以32.97億元人民幣出售給國華人壽保險。 目前,SOHO中國持有物業的建築面積將達到160多萬平米,包括2017年全新入市的SOHO天山廣場,以及2018年底即將完工的麗澤SOHO和古北SOHO。未來,SOHO中國將繼續堅持在北京、上海核心地段持有優質辦公樓的發展戰略。 SOHO中國董事長潘石屹表示,不改變其現有的自持物業模式,不會出售核心資產,祗在市場高位賣樓套現。
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